文旅，古镇可以是两个板块也可以是一个板块。很多都是把两者结合起来做。
实际上文化旅游产业主要是由人文旅游资源所开发出来的旅游产业，是为满足人们的文化旅游消费需求而产生的一部分旅游产业。它的目的就是提高人们的旅游活动质量。文化旅游的核心是创意。特别强调“创造一种文化符号，然后销售这种文化和文化符号”，并强调文化旅游的“文化”是一种生活形态，“产业”是一种生产行销模式，两者的连接点就是“创意”。因此，文化旅游可以理解为“蕴含人为因素创造的生活文化的创意产业”。
所以你看到大多数文旅项目都是比较偏远。
再说古镇，古镇顾名思义就是古代的建筑体，让人们通过古镇了解当时的建筑文化风气等。古镇又分为真正的古镇，人造古镇，不过现在很多古镇都是人造的仿古建筑，但是细节很差，在里面体会不到任何当时该走有的文化气息。所以大多数古镇项目非常难做，做过的都清楚。
如何打开局面这个问题真心理论很简单，落地很难。撇开疫情不说，首先是古镇的打造，你要明白当地的文化，了解当地民俗，重拾故时风气吧。所以在业态定位上面一定要形成一个生态链，别人一来就会眼睛一亮的那种，就懂你们做的是啥，当地文化是啥，这个就是主线。
一个古镇伴随着旅游人群，前提你人有了，你就要留住人，用什么来留住，就是你的主线。现在你去看很多古镇除了酒店就是小吃，就是各种小玩意，你看不出当地主要做啥的，就重庆讲，各种火锅底料，重庆很多文化没有展现出来，比如巴文化，外地人很少懂得什么是巴文化，什么是袍哥吧。所以一定要挖掘当地的文化。如果能让人参与进来就更舒服了。
然后就是爆品，这个时代，网络高速发展，各大电商平台在做爆品，餐饮在做爆品，服装在做，通过爆品来引流，古镇也是一样，做好一个名片出来。
另外插一句，古镇跟购物中心区别非常大，古镇第一次没做好后面想做好的成本非常大，购物中心没做好可以调整服务的是当地人群，这种改变很快，随时都可以。文旅，古镇不一样，一次没做好就意味着你要花更多的时间精力去重新洗牌，宣传。
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然后配套，文化感受到了，人要吃住吧，所以民宿，餐饮必不可少，包装当地有名的餐饮，打造仿古客栈，穿上古时的衣服，就跟穿越了一样。这就意味着商管管理运营上面要下很多功夫。
接下来怎么去落地，分两部分
一部分是跟商家合作共同打造核心主线，共同经营管理来做名片输出，以免被其它同行抄袭恶意竞争
另一部分填铺，先易后难，古镇主线如果定了就找主线周边产品，让业态之间的互补。眼下疫情影响旅游业停滞，就只能想办法短期做一些活动来吸引当地人来消费，来玩耍，趁机邀约客户，看到人群自然成功一半。
临时看到这个问题，就根据自己想法写了，有点凌乱，愿意听我更多想法，可以私我。记得点赞哟。喜欢的人多，我会继续更新的。
1，组建招商精兵强将团队。
2，明确招商项目内容和目标。
3，组织有效的市场调研。
4，设计招商项目方案和刊物。
5，制定招商计划书。
6，树立一个成功招商样板。
7，整合招商传播有效资源。
8，完成一套招商管理系统。
9，总结完善招商经验。
10，形成一套招商工具。
招商银行，招商证券，以及招商轮船同属于招商局集团，都属于招商局集团下属投资金融与管理子公司。招商银行是国内领先的商业银行，而招商证券也属于国内领先的证券服务公司之一。
招商局创立于1872年12月26日，1873年（癸酉年）1月17日在上海正式开业，是中国民族工商业的先驱，被誉为“中国民族企业百年历程缩影”。招商局现为国家驻港大型企业集团、香港四大中资企业之一，总部设于香港。主要经营活动分布于香港、内地、东南亚等地区。
招商局集团是一家综合性的大型企业集团，三大核心产业为：交通运输及相关基础设施建设、经营与服务（港口、公路、能源运输及物流、修船及海洋工程）、金融投资与管理、房地产开发与经营等三大核心产业。
A. 交通运输经营与服务子公司
招商局国际有限公司
华建交通经济开发中心
重庆交通科研设计院
B. 金融投资与管理子公司
招商局物流集团有限公司
招商局金融集团有限公司
招商银行
招商证券股份有限公司
招商局中国基金有限公司
招商局保险有限公司
海达保险经纪有限公司
C. 房地产开发与经营子公司
招商局蛇口工业区
招商局漳州开发区
招商局地产控股股份有限公司
招商局物业管理有限公司
D. 其他子公司
中国国际海运集装箱（集团）股份有限公司（中集集团）
招商局重工有限公司
友联船厂有限公司
香港海通有限公司
中国交通进出口总公司
招商局科技集团有限公司
深圳北大港科招商创业有限公司
蛇口信息岛
南浔古镇，向往已久的地方，终于如愿漫步其中。徐迟先生笔下为故乡南浔古镇描绘的66个水晶晶，宛如一幅水墨画卷将南浔古镇完美呈现在我的心中。如今我身处南浔古镇，理应将这水晶晶的美景展示出来。
南浔古镇戏台 摄影：我的傻豆豆
水晶晶的朝云，水晶晶的暮雨
江南多雨，即便此时尚在早春。在南浔的第一天，小雨几乎从清晨到日暮没有停过。雨后的南浔充满了诗情画意，怎么看也看不够。即便如此，我依然渴望天气放晴，渴望日出的霞光，渴望日落的余晖。非常幸运地盼到了晴日，霞光照耀下的南浔古镇果然别有一番滋味。
南浔古镇 摄影：我的傻豆豆
南浔古镇 摄影：我的傻豆豆
南浔古镇 摄影：我的傻豆豆
水晶晶的池塘，水晶晶的水网
毫不夸张地说，水是古镇的灵魂。没有水的古镇好似多了些许的呆板，少了灵动和活力。南浔古镇的河道贯穿其中，连接起家家户户。
南浔古镇 摄影：我的傻豆豆
南浔古镇 摄影：我的傻豆豆
南浔古镇 摄影：我的傻豆豆
水晶晶的垂柳，水晶晶的荷叶珠子
垂柳这种植物很是有趣，虽说干旱地也能成活，但在我们印象之中，垂柳仿佛天生就是与河道相伴。南浔古镇的河道两侧同样长满了垂柳，初春之际满眼翠绿，禁不住想到“春风又绿江南岸”。虽未到荷花盛开之际，但岸边的桃花、樱花都已开放，姹紫嫣红煞是好看。
南浔古镇 摄影：我的傻豆豆
南浔古镇 摄影：我的傻豆豆
南浔古镇 摄影：我的傻豆豆
南浔古镇 摄影：我的傻豆豆
水晶晶的灯火，水晶晶的炊烟
来南浔古镇一定不要错过这里的夜景，哪怕冒雨也要晚上出来逛逛。如果说百间楼的灯光秀让人眼花缭乱，那这里的夜幕电影简直就是梦幻世界。我站在百间楼的河道北岸，眼前一幕幕画面闪过，耳边悠扬的乐声飘荡。恍惚间仿佛在梦中一般，简直美极了！
南浔古镇 摄影：我的傻豆豆
南浔古镇 摄影：我的傻豆豆
南浔古镇 摄影：我的傻豆豆
南浔古镇 摄影：我的傻豆豆
水晶晶的脚丫船，水晶晶的渔舟
在南浔古镇，船可能是最常见的交通工具。如今的船已经没有了过去运输的意义，更多的是为游人服务。岸边走累了，随便找个码头上船，在老师傅慢悠悠的划桨声中望着两侧的房屋逐一后退。旅途不是打卡，更不是赶场，只是为了放松自我。有此机会乘船而行，最美的南浔古镇就在眼前，何乐不为？
南浔古镇 摄影：我的傻豆豆
南浔古镇 摄影：我的傻豆豆
南浔古镇 摄影：我的傻豆豆
南浔古镇 摄影：我的傻豆豆
水晶晶的少女，水晶晶的老者
这次来南浔，因《水晶晶南浔水晶晶女孩》种草。为了找寻节目中的美景，更渴望邂逅水晶晶的女孩，一睹“水晶晶女团”风采。南浔区打造的全国首档“网综+微综”青春偶像励志竞演综艺节目看点多多，喜欢南浔女孩子的真实自然多才多艺。
南浔古镇 摄影：我的傻豆豆
南浔古镇 摄影：我的傻豆豆
南浔古镇 摄影：我的傻豆豆
南浔古镇 摄影：我的傻豆豆
水晶晶的藤萝架， 水晶晶的九曲桥
如果说水是南浔的灵魂，那么桥就是南浔的精神，水的灵动和桥的坚挺相得益彰。在南浔，每一座桥都值得站远处看上一遍，在桥上走上一遍，从桥下穿过一遍。每个位置每个角度都有独特的风光，你看桥上的人，桥上的人在看你。你站在桥上看人，看桥的人也看你。别人是你眼中的风景，你也是别人眼中的风景。
南浔古镇 摄影：我的傻豆豆
南浔古镇 摄影：我的傻豆豆
南浔古镇 摄影：我的傻豆豆
南浔古镇 摄影：我的傻豆豆
水晶晶的小岛， 水晶晶的琼楼
南浔的桥耐看，南浔的房子更耐看。白墙青瓦鳞次栉比，搭配上满树的翠绿或粉红，活脱脱一副田园水墨画。在南浔，最常见的装饰物非红灯笼莫属。由南到北、从东到西，几乎每个角落抬头都能看到大红灯笼。耀眼的红在青白之间异常明显，默默地宣告着这座古镇千百年来波澜不息的生机。
南浔古镇 摄影：我的傻豆豆
南浔古镇 摄影：我的傻豆豆
南浔古镇 摄影：我的傻豆豆
南浔古镇 摄影：我的傻豆豆
水晶晶的小镇， 水晶晶的倒影
南浔的美几乎没有瑕疵，无论是穿行其中平视，还是在高空俯瞰。从南边的藏书楼小莲庄到北部的名人故居和百间楼，景色各有千秋不分伯仲。小莲庄周边的建筑精致整齐，名人故居的院落大气豪迈，百间楼的房子随性自然。小莲庄的“雅”和百间楼的“俗”如同太极的阴阳相互呼应，共同诠释着南浔古镇的完美。
南浔古镇 摄影：我的傻豆豆
南浔古镇 摄影：我的傻豆豆
南浔古镇 摄影：我的傻豆豆
南浔古镇 摄影：我的傻豆豆
水晶晶的心， 水晶晶的梦
南浔的景美得益于南浔的人，“南浔一个镇，湖州一座城”，正是南浔人的精神才华成就了今天的南浔古镇。曾经南浔的“四象、八牛，七十二只黄金狗”名噪一时，如今的南浔依然令人钦佩，继续追寻着先人的足迹而行。
南浔古镇 摄影：我的傻豆豆
南浔古镇 摄影：我的傻豆豆
南浔古镇 摄影：我的傻豆豆
南浔古镇 摄影：我的傻豆豆
水晶晶的雨巷， 水晶晶的长街
诗情画意少不了那一条条悠长悠长的雨巷。在南浔古镇，只有走过这些长街小巷，才能真正感受到南浔的烟火气息。挂满灯笼的屋檐、长满青苔的石板路，褪去颜色的木门，这些曾经是南浔古镇的历史，如今依然是南浔古镇的现实。是的，我喜欢南浔，就是喜欢南浔的真实。
南浔古镇 摄影：我的傻豆豆
南浔古镇 摄影：我的傻豆豆
南浔古镇 摄影：我的傻豆豆
水晶晶的玉宇，水晶晶的山庄
“玉宇”只应天上有，谁知如今在南浔！当人世间的房子用“玉宇”比喻，我想这里大概也就是仙境了。南浔的建筑配得上这个称呼，尤其是在雨后。被雨水冲刷数百年的房子虽没有那些仿古建筑来得显眼，但历史的韵味是无法模仿的。在南浔，你看到的就是历史，就是真实！
南浔古镇 摄影：我的傻豆豆
南浔古镇 摄影：我的傻豆豆
南浔古镇 摄影：我的傻豆豆
南浔古镇 摄影：我的傻豆豆
映出这个水晶晶的世界!
看那初春的嫩草，看那翠绿的杨柳，看那粉红的桃花、看那满枝的樱花，看那沧桑的砖墙，看那层叠的瓦片，看那劳作的男女，看那蹦跳的宠物！南浔的一草一木，一花一树，一砖一瓦，一人一物都是水晶晶的，南浔就是一个水晶晶的世界！
南浔古镇 摄影：我的傻豆豆
南浔古镇 摄影：我的傻豆豆
南浔古镇 摄影：我的傻豆豆
南浔古镇 摄影：我的傻豆豆
来吧朋友，让我们相约南浔，一起走进这个水晶晶的世界，去邂逅那水晶晶的女孩。没错，正如徐迟先生所写“这是呵，这里是我水晶晶的家乡!”
瑶山古寨，联山湾。
瑶山古寨位于美丽联山湾的世界自然遗产地--荔波，是中国最后一个持枪部落，有些地方仍保留着“刀耕火种”的原始耕作方式和原始粗犷的民族遗风，被誉为“原始社会遗存的活化石”，而白裤瑶也被人类学家称为“东方印第安人”。
联山湾是荔波世界自然遗产地最大的水上娱乐中心，是布依族村寨体验旅游地，坐落于贵州省荔波县驾欧乡联山村，地处驾欧乡联山村、拉欧村，是大七孔景区上游的景区，将著名的小七孔景区和大七孔景区作为依托，以山秀水美的乡村田园风光和布依族农耕文化为特色，由大七孔水库所形成的联山湾水景景观为灵魂，是黔桂过度地带喀斯特山村的田园景观，小七孔环景区道路横穿旅游区。
招商的时候一定要放得开，另外的话可以多进行一个推荐。
位于上海市青浦区的朱家角古镇，是一座历史悠久的水乡古镇，不仅有着独特的江南水乡风情，还保留着丰富的传统美食文化。在这里，游客不仅可以欣赏到古镇的风情，还能品尝到各种地道的美食，让人流连忘返。
以下是朱家角古镇的几种必尝美食：
除此之外，朱家角古镇还有许多其它值得一试的美食，比如当地的小吃、江南特色菜肴等，每一种美食都承载着古镇的历史和文化。来到朱家角古镇，除了欣赏古韵，也别忘了用美食来感受这座古镇的独特魅力。
感谢您阅读本文，希望能为您在前往朱家角古镇品尝美食提供一些参考和帮助。
南浔，是中国浙江省湖州市下辖的镇，坐落在太湖之畔，风景秀丽，是江南水乡的典型代表。南浔古镇不仅有着悠久的历史文化积淀，还以其丰富多样的美食而闻名，吸引着大批游客前来品尝。
南浔古镇的美食种类繁多，其中尤以当地特色小吃和具有地方特色的餐馆为人称道。
除了美食，南浔古镇还有许多值得一游的景点。比如古街小巷、水乡风光、博物馆等，都是游客喜欢的打卡之地。
如果你打算前往南浔古镇游玩，不妨早出晚归，一方面品尝当地美食，一方面细细品味江南水乡的独特韵味。
感谢您阅读本篇文章，希望能为您的南浔之行提供一些帮助。
招商主管
一、岗位职责：
1、根据景区项目定位和招商计划，与相关行业的行会商会建立联系，搭建完善的招商网络；
2、负责招商项目前期考察、意向洽谈、协议签署，达到公司制定的工作目标；
3、协助负责整合产业链上下游企业资源，建立客户资源信息库，开展企业的对接与招商工作；
4、负责商户引进、洽谈、签约工作及商户的业态调整、优化工作。
招商经理
招商经理是负责招商引资，利用你自身或者产品的优势或者平台的优势，来吸引第三方进行投资，达到双赢的结果。
销售经历，就是把自己产品的优势告诉你的客户或者潜在客户，满足他们的需求，并通过金钱和你交换。
一、项目整体招租部署
在项目正式招商前，开发商应该对购物中心做出整体性、统一性的主要招商策略、招商手法、招商时间等整体组建工作安排，如目标商户是属于哪一种，是否适合项目的定位，是否迎合目标消费群体的消费需求，是否具有一定的市场占有率、是否有潜在的生存力支持等，这些问题的解决与否对项目的招商成功与否都是至关重要的。
二、 市场调研
1、居民生活水平调研：
针对本地区内的人口数量、人口密度、教育水平、职业状况、居民收入水平、消费能力、消费习惯等进行调研以确定该地区的市场定位。
2、租金水平调研：
本地区各类商业设施租金水平、联营扣点的调研。通过此项调研分析，为我公司的租金水平、联营扣点的制定提供依据。
3、功能服务性设施调研：
对商圈内的功能服务性设施布点情况、经营情况进行调研。为我们的招商建立基础数据。
4、同业态竞争店调研：
对城市内同业态商店进行商店布局、商品组合、客流经营状况的调研。为我们的招商建立基础数据。
5、商品调研：
对商品的品种、品牌、价格、价位、销售情况进行调研。为我们的招商建立基础数据。
三、成功招商的关键问题
1、建立商品结构：
根据调研结果及本店的市场定位，建立商品结构表，确定招商范围及品类、品牌。
2、建立商品档案库：
根据调研数据，建立商品档案库。商品档案库的信息应包含商户名称、代理品牌、销售级别、联系电话、联系人、销售情况等内容。是招商工作的重要基础工作。
3、确定商店平面布局：
根据商品结构表，按照商品品类，由总部市场部制定出商店的平面布局图。
4、制定级差租金：
根据市场调研数据和保本租金标准以及本店的平面布局图，制定本店的级差租金标准。
5、联系、沟通：
根据商品档案库的资料来源，与拟招商户进行联系和沟通。
a、提供我公司的招商资料；
b、介绍公司的发展及未来
c、介绍我公司在本地区的发展计划
d、介绍我公司目前招商商店的情况、市场定位、开业计划、商店布局、与其合作的打算及合作方式等情况。
e、初步交流合作意向。
6、 考察、评估：
据有合作意向的商户，需进行生产、经营情况实地考察，主要是考察商品品种、价位、现场管理、行业利润、位置、经营面积、公司实力等。
7、 谈判、签定合同：
在有合作意向的前提下，进行实质性的谈判和签定合同。详见«合同（协议）签定及填写规范»
a、确定位置和面积：
位置的确定需根据商店的平面布局图，按照商品的类别来确定。面积的确定需商户和我方人员在经过对预期的销售、成本、租金、利润的分析基础上来确定。
b、租金及费用介绍：
招商经理和商户要对租金收取标准、收取时间、计算方法进行交流；对商户应承担的费用一一告之，包括水、电费、物业管理费、POS机租赁使用费、广告费、人员培训费、保证金等。便于商户进行统一核算。商户应承担的押金有：房间钥匙、POS机、员工工牌、装修押金。
c、商户证照的审核：
营业执照、卫生许可证、质检报告、品牌代理证书、法人身份证等。
d、合同（协议）的签署：
在签定合同（协议）时要严格按照公司有关合同签署的规范执行。在合同或协议签署的同时，与商户签定水电燃气结算协议、商户管理公约、消防安全责任书、装修（安全、防火）管理规定、售后服务责任书、POS机租赁使用协议等。商户应如实填写：商户基本资料登记表、授权委托书。
e、合同（协议）的审批：
合同（协议）签署后，由招商经理将合同（协议）整理后，填写：“商户签约审批表”报招商负责人、地区总经理和总部进行审批。详见«合同（协议）审批程序»。
8、 首批租金费用的收取：
首批租金和费用由招商经理负责收取。待租金和费用收取后商户方可进场装修。附《租金费用管理规范》
9、装修方案的审查与报批：
由商户提出装修设计方案（效果图、平面尺寸图、立面尺寸图、电路图、用材说明）和装修时间进度。由招商部门根据装修方案与店面管理部门、物业部进行协商，填写“购物中心图纸审核表”共同审核。由招商部门将审查结果反馈至商户。附«购物中心图纸审核表»
a、商户进场前，招商经理需要填写“商户进场联络单”与店面管理部门进行沟通，告之相关事宜。附«商户进场联络单»
b、商户办理进场手续，与商户共同查看水、电表；领取钥匙；填写“商户入场交接报告”。附«商户入（退）场交接报告»
c、带领商户到商店综合部办理装修手续,装修现场的监督管理及竣工验收
d、商户布货,办理营业员入场手续及培训。
10、重点商户的跟进和回访,商户投诉回馈
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