商铺租房问题？

一、商铺租房问题？

商铺租房要注意，

1.明确约定出租人是否同意承租人对商铺进行装修，以及装修图纸或方案是否需要取得出租人同意等，若有特别的改建、搭建的，应当明确约定清楚，对于广告、店招位置也可约定清楚。

2.解除合同的违约责任，不仅仅考虑违约金部分，因为违约金常常会约定等同于押金，数额不高，往往不及承租人的装修损失，因此，应当约定在此情形下，出租人除承担违约金外，还需要承担承租人所遭受的装修损失费用。

3.明确租赁期满时，装修、添附的处置方式。

二、租房挂户口问题？

按照现行的户籍管理规定，凭借租赁合同是不可以挂靠户口的，这是其一。

其二，不存在你担心的会追究你重复租房的责任，目前租赁管理这方面还没有你担心的类似规定，最后，我个人认为，你只要短期内没有办理户口迁移这方面的可能，对你还是没有什么风险的。

三、自驾游怎么租房最便宜？

提前订，有会员用会员卡，如果一家人带孩子老人，人数很多，可以考虑民宿，和我们家里住房一样，孩子有活动空间

四、邢台租房注意哪些问题？

租房合同是租客与房东双方利益的保证，所以必须要有正式的出租合同即使短租也不例外。并且在签订租房合同时一定要仔细阅读合同相关条款，避免合同陷阱，并亲自签字确认。签订好租房合同后要一式两份，保管好合同，直至租期结束。那么，租房合同包括哪些内容呢？

1.双方当事人的情况：合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况.

2.住房具体情况住房的具体位置：合同中写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况等等。

3.租房用途：租房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

五、租房应该注意哪些问题？

1、中介不是唯一的选择。现在有许多网站就有租房服务，大多是免中介服务费的。而且，知道上网出租的房东一般素质还可以，至少不是等着房钱搓麻将 的。不过手脚要快，网上出租帖子一般不到一周就无效了。

2、万不得已找中介，首先立场要搞清。中介其实不是中立的，中介的利益 偏向于房东一边，房钱收高了，中介费才上得去。租这样的房子前，一定要先摸清市场上同类房子的价格，再和中介据理力争，直到价格合理才租房。其次，中 介的话最多相信一半。注意一下，中介的介绍，有许多是不用不责任的，比如 “小区治安很好”等等，你不住进去，不问常住的邻居是不会知道的。

3、房屋租赁合同千万要用上海市的标准合同，没有有关部门监制字样的合同即是中介自己印的。合同上除了已有条款外，一定要注明入住前水、电、煤帐 单由房东支付。

4、如果是贪心的房东，一般在第一次签合同的时候已经埋下提价的伏笔， 比如，坚持合同只签半年，半年后再议等。所以租房前一定要想清楚，到底租多 长时间，按照自己的计划签租赁合同，当然钱应该分月或季度付。

六、租房纠纷家具赔偿问题？

仲裁与民事纠纷诉讼。

1、在租房合同中，若注明家具损毁的赔偿问题，一切事宜按照合约内容执行。

2、合同中未明确注明的情况，按照破损程度，判断是人为损毁，还是自然消耗； a）人为损毁：需要由房客承担。 b）自然消耗：如席梦思的弹簧消耗，一般并不需要租客承担。

七、公租房问题如何申诉？

　　１、申请和申报材料齐全且形式符合要求的，应当予以受理。申请和申报材料不齐全或者形式不符合要求的，应当一次性告知申请人需要补正的全部内容，申请人在规定期限内提交全部补正申请和申报材料的，应当予以受理。

　　２、区住房保障部门应当自收到或者受理申请之日起三十个工作日内，会同区民政、社会保障、工商、公安、税务等部门以及街道办事处，对申请人的申请和申报材料以及户籍、收入、财产和住房状况等进行审查。

八、租房需要问哪些问题？

回答如下：作为租房者，你需要问以下问题：

1. 租金：租金多少？是否包含水电费、燃气费等？

2. 押金：需要交多少押金？是否退还？押金的用途是什么？

3. 租期：租期多长？是否可以续租？提前终止租期是否需要支付违约金？

4. 房屋状况：房屋是否有损坏或需要维修的地方？是否有家具、电器等设施？

5. 住户数量：房屋能容纳多少人？是否允许宠物？

6. 周边环境：周边是否有学校、医院、商店等生活设施？是否有噪音或污染问题？

7. 物业服务：是否有物业服务？物业服务包括哪些内容？

8. 合同：是否需要签订租房合同？合同内容包括哪些？

9. 入住时间：可以什么时间入住？是否需要提前预约？

10. 付款方式：租金和押金是否可以分期支付？支付方式有哪些？

九、租房要注意哪些问题？

一、中介问题。

1、中介不是唯一的选择。现在有许多网站就有租房服务，大多是免中介服务费的。而且，知道上网出租的房东一般素质还可以，至少不是等着房钱搓麻将 的。不过手脚要快，网上出租帖子一般不到一周就无效了。

2、万不得已找中介，首先立场要搞清。中介其实不是中立的，中介的利益 偏向于房东一边，房钱收高了，中介费才上得去。租这样的房子前，一定要先摸

清市场上同类房子的价格，再和中介据理力争，直到价格合理才租房。其次，中 介的话最多相信一半。注意一下，中介的介绍，有许多是不用不责任的，比如 “小区治安很好”等等，你不住进去，不问常住的邻居是不会知道的。

3、房屋租赁合同千万要用上海市的标准合同，没有有关部门监制字样的合同即是中介自己印的。合同上除了已有条款外，一定要注明入住前水、电、煤帐 单由房东支付。

4、如果是贪心的房东，一般在第一次签合同的时候已经埋下提价的伏笔， 比如，坚持合同只签半年，半年后再议等。所以租房前一定要想清楚，到底租多 长时间，按照自己的计划签租赁合同，当然钱应该分月或季度付。

二、要和房东签定书面的租赁合同。

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明

2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。

3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。

4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。

5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。

6、要明确违约责任和违约的补偿标准。

7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。

扩展资料：

租房正规过程：

1、双方签订租赁合同。

2、房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）.并索取复印件做为合同附件。

3、房客查看房主产权证明（可向当地房地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证.）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）。

4、合同签字（房主方）与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书。

5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租（或同意转租）证明。

6、定房的时候如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过租房合同总金额的20% 。

十、租房怎么解决上网问题？

一、手机热点

其中手机做热点，使用感受上和专门的4G路由是没有区别的，手机热点可以用来临时上网，偶尔用下可以，但是长时间使用对手机主板和电池损耗很大，手机会变卡，而且电池电量耗费非常快。不管是手机还是4G路由，做热点工作时都会大量发热，路由的设计相对来说会利于散热，但是不管怎样，发热会严重影响电池寿命，大概3个月电池都会鼓包。所以并不建议长期用手机开热点。

二、随身WIFI

随身WIFI的工作原理与手机热点是一样的，只是一个专门用来上网的设备，相对于手机热点来说，更稳定，信号覆盖范围更广一些，适合长期使用，还可以随身携带。随身WIFI就是可以将有线、2G、3G、4G、5G网络或电脑上的互联网连接转换成WIFI信号的设备，能够满足出差移动办公的商务及旅游人士对网络依赖的需求。分为SIM卡和USB电脑用两种。