烟台龙湖：纠结的心理总是挥之不去，----这是不是一条死胡同？

一、烟台龙湖：纠结的心理总是挥之不去，----这是不是一条死胡同？

对于烟台龙湖来说需要坚定一下信念：其一，旅游吸引物的打造，需要颠覆对旅游地产的表面意义的认知，旅游吸引物才是旅游地产开发真正的核心难点和重中之重。吵闹多年的养马岛整体开发，政府真是绞尽脑汁了，尽力了。据说前期的环境改建已经投入了3亿多，但是效果却让3亿的投入基本打了水漂。政府官员免不了会一声叹息。叹息声多少会影响龙湖的决策者----靠什么旅游项目来支持旅游地产那？天空漂来5个字---这都不是事，于是龙湖干脆就按照普通住宅模式来建吧。但是纠结的心理总是挥之不去，为什么纠结？因为他们心里一直忐忑----这是不是一条死胡同？ 其二，环境营造，旅游的本质是让游客换个环境看生活。你来到烟台龙湖，感受到不一样的环境了吗？你可以说：感受到了，不错。但是我要告诉你，目前龙湖的景观打造距离真正的旅游地产还差很大。因为在市场向休闲度假旅游升级的背景下，环境营造成为旅游地产开发的重要条件，高水平环境营造必不可缺。记住中国不是一家旅游地产，龙湖的业主把私搭乱建的阳光房，无疑会影响龙湖的景观品质，一个新农村的诞生，早晚要葬送龙湖的大好前程，这考验着龙湖物业张妹的思维和毅力。一着不慎满盘皆输，用错一人全盘也会皆输。

二、龙湖葡醍海湾怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：烟台龙湖葡醍海湾

别名：葡醍海湾·时代公馆|龙湖花屿墅|紫云台

城市：烟台

楼盘位置：滨海东路199号，养马岛度假区（滨海东路与通海路交汇处北）

产权年限：70年

建筑类型：高层,板楼,塔楼,

公交线路：公交61路牟平港务局站下车。

其他交通方式：驾车沿滨海东路行驶至与通海路交汇处，北侧即是项目地，沿路北行即可到达项目及示范区，区域内为龙湖全系产品。

规划信息：其占地面积为780000平方米，容积率，绿化率60%，共12栋楼，停车位停车位管理费80元/位·月，项目停车位数量未做具体统计。价格约10万元一个。

周边配套：综合商场:振华商厦、太平洋百货、佳世客、银座

邮局:中国邮政

银行:中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行

医院:滨州医学院附属医院、牟平人民医院

其他:养马岛风景度假区、高尔夫球场、跑马场、温泉、体育公园等

龙湖葡醍海湾内设森林公园、体育公园、会所、小学、幼儿园、时代星河商业街、游艇，规划中的滨海商业街、水城、游乐广场、河口公园等

内部配套：龙湖葡醍商业街商业配套

会所、教堂、葡萄园

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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三、龙湖烟台葡醍海湾项目怎么样

在烟台本地来讲，属于性价比非常高的房子，价格现在快到7000多 8000多/平米，在烟台来讲不算贵，选址在养马岛，空气非常好，应该说是非常不错的，就是别墅装修要贵一些，在烟台来讲，实在是有钱人的别墅首选

四、烟台大学附近住宿

家庭旅馆挺好啊，我们一般都是住那。

据我和我舍友统计加亲身体验：

1.不要独立卫浴 30~50左右；

2. 要 60~80左右（左右的意思是大小房间）

前提是：新生开学期间不算。

3学校后勤也提供，价钱一样，不过环境真不咋地。